diary9423 님의 블로그

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 관심 있는 부동산 분야에서 챗GPT를 실용적으로 활용하는 방법을 소개해드립니다.✔ 투자자부터 실수요자까지, ✔ 지역 정보 탐색부터 시세 비교, 계약 체크리스트까지이제는 챗GPT로 빠르게 요약 받고, 스스로 판단하는 시대예요 🧠① 지역 분석 + 생활 인프라 요약 받기“서울 강동구 둔촌동에 대해 아파트 시세, 교통, 생활 편의시설 요약해줘.”✅ 최근 시세 흐름, 지하철 역세권 여부, 주변 학교/상권 등 요약✅ 비교 지역 요청 시 2~3곳 동시에 정리 가능② 실거래가 기반 시세 흐름 분석 요청“최근 1년간 강남구 도곡동 전세 거래 흐름 요약해줘.”✅ 국토부 공개 데이터 기준 흐름 요약✅ 변동 이유(공급 증가/전세대출 규제 등)까지 포함 가능③ 매매/전세 계약 체크리스트 요청“..

안녕하세요, 티스토리 이웃 여러분 😊 오늘은 부동산 실거주 목적이신 분들을 위해 준비한 콘텐츠예요.2025년 현재 부동산 시장은 여전히 변화 중이지만,**‘계약 전 필수 확인사항’**은 변하지 않는 기본이죠!처음 전세, 월세, 매매 계약하시는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록7가지 핵심 체크리스트로 정리해봤습니다.✅ ① 등기부등본 확인: 실소유자와 근저당 확인!📌 반드시 ‘소유자 명의’와 계약 상대가 일치하는지 확인📌 근저당 설정 금액이 보증금보다 큰 경우, 위험 가능성 있음💡 팁: 인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr)에서 1,000원으로 바로 발급 가능✅ ② 전입세대 열람: 다른 세입자 있는지 꼭 확인📌 동 주민센터에서 요청 가능 (위임장 필요할 수 있음)📌 보증금 순위에 직..

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 이웃 여러분 😊 오늘은 2025년을 맞이하여 실거주자와 투자자 모두가 알아두면 좋은 부동산 시장의 주요 트렌드 변화 5가지를 소개해드릴게요.최근 몇 년간 금리, 공급, 정책 등 다양한 변수들이 엇갈렸지만, 올해는 ‘전환기’라는 키워드가 부동산 시장 전반을 지배할 것으로 보입니다.1️⃣ 중소형 위주 실거주 수요 집중✅ 12인 가구 증가, 3060㎡ 이하 소형 아파트 인기 상승✅ 교통·편의시설 중심 입지 선호, 전세보다는 실입주 선호 추세 강화✅ 청년층 & 신혼부부 중심 수요 견고2️⃣ 공급 축소 + 분양가 상한제 완화 영향 본격화✅ 2023~24년 인허가 감소 → 2025년 이후 공급 공백 우려✅ 일부 지역 분양가 자율화 → 고분양가 논란 재점화✅ '로또 분양' 기대감보다..

안녕하세요, 부동산 관심 많은 이웃 여러분 😊 오늘은 2025년 기준으로 주목받고 있는 서울 재건축 유망지역 TOP 5를 정리해드립니다.최근 규제 완화, 용적률 상향, 안전진단 기준 완화 등으로 재건축 시장이 다시 활기를 띠고 있는데요, 특히 향후 3~5년 내 입지, 개발 기대감, 실거주 매력 등을 기준으로 선별했습니다.① 강남구 대치동 – 은마아파트📌 재건축 대표 상징 단지, 2025년 기준 가장 큰 기대 지역 중 하나📌 학군 + 교통 + 브랜드 선호도 높음📌 안전진단 통과 후 정비계획 수립 단계, 시세 상승 기대감 여전② 양천구 목동 – 1~14단지 일대📌 기존 구축 아파트가 대규모로 밀집, 단지별 순차 재건축 중📌 9호선, 목동선 등 교통 호재 + 학군 우수📌 단지별로 속도 차 있으므로..

안녕하세요, 티스토리 이웃 여러분 😊 오늘은 챗GPT를 ‘글쓰기’ 외에도 어떻게 다양하게 활용할 수 있는지,실제 써먹을 수 있는 5가지 아이디어를 소개해드릴게요!요즘은 정보 검색 도구를 넘어서,**“AI 비서, 대화형 콘텐츠 도구, 감성 생성기”**로까지 확장되고 있답니다.① 감정형 AI 캐릭터 챗봇 만들기“나만의 조언자, 친구, 고양이 상담가까지!”📌 예시 프롬프트:“넌 이제 ‘고양이 상담가 미르’야. 철학적이고 따뜻한 말투로 오늘 내 고민을 들어줘.”✅ 감정 정리, 일기 대화, 외로움 해소에 효과적✅ 캐릭터 성격 설정 후 계속 대화 가능② 인스타 감성 문구 자동 생성기사진 하나에 어울리는 문장, 직접 짜기 어려울 때?📌 예시 프롬프트:“빗소리 들리는 창가 사진이야. 감성 문장 3개 써줘.”✅ 인..

안녕하세요, 블로그 이웃 여러분 😊 오늘은 챗GPT를 활용해 ‘감성 이야기’를 창작하는 법을 소개해볼게요.✔ 에세이 느낌의 짧은 이야기,✔ 동화처럼 여운이 남는 문장,✔ 상상력과 감정을 섞은 콘텐츠를 원하셨다면 딱 맞는 주제예요!🧡 감성 스토리 콘텐츠란?짧지만 울림 있는 서사 구조익숙한 상황에 감정을 섞은 이야기캐릭터의 대사나 독백으로 여운 남기기‘글을 읽었더니 마음이 조용해졌다’는 느낌이 남는 글✨ 스토리 프롬프트 만드는 공식✔ [주제] + [공간/배경] + [감정 흐름] + [한 줄 메시지]로 구성예시 프롬프트:“작은 해변 마을에 사는 소년이 잃어버린 라디오를 찾아가는 짧은 감성 스토리 써줘.초점은 기억, 그리움, 조용한 여름밤 분위기야.”✏️ 글 스타일 요청하는 방법“대사 위주로 써줘”“한 문단..

안녕하세요! 오늘은 챗GPT를 활용해서 하루 일과를 자동화하고 정리하는 실전 루틴 예시를 소개합니다 😊👉 하루를 계획하고 복기하는 데 AI를 활용하면생산성도 오르고, 기록 습관도 생겨요!🌞 아침 루틴 (기상 후 30분)🗓️ “오늘 해야 할 일 리스트 만들어줘 (할 일 + 예상 시간)” 💭 “오늘 하루 다짐을 한 줄로 요약해줘” 🍽️ “아침에 기분 좋아지는 짧은 명언 하나 추천해줘”✔ 챗GPT 활용 예시:“오늘 오전 10시부터 면접이 있고, 오후엔 글 작성 시간 있어. 시간 배분해서 일정 정리해줘”☀️ 점심 이후 집중 루틴📋 “남은 일정 간단히 정리해줘” ⏳ “2시간 안에 끝낼 수 있는 작업 집중 계획 짜줘” 🧘 “눈 피로할 때 할 수 있는 5분 스트레칭 알려줘”✔ 업무 루틴 강화용 보조 코..

안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 좋아하시는 지브리 감성을 챗GPT와 함께 어떻게 구현할 수 있을지, 프롬프트 작성 꿀팁과 예시를 정리해보려고 해요 🎐🎨 지브리풍 감성이란?자연과 공존하는 분위기 🌳따뜻하고 몽환적인 색감 ✨평범한 일상 속에 스며든 마법과 환상아이 같은 시선과 섬세한 감정 묘사정적인 여백과 자연스러운 흐름✔ 즉, 단순 설명이 아닌 ‘분위기’를 그려야 해요!💡 챗GPT에 지브리 감성 요청할 때 핵심 포인트감성 단어 넣기: 포근한 / 몽환적인 / 바람이 스치는 / 오래된 / 촉촉한 숲길 등자연 배경 설정: 숲, 바다, 시골길, 안개 낀 호수, 바람개비 언덕 등행동보단 느낌 강조: “달리는 아이”보다 “바람 따라 달리는 아이의 머리카락”‘감각’ 묘사 넣기: 향기, 소리, 빛, 촉감 표현에 ..

안녕하세요 티스토리 이웃 여러분! 오늘은 사회에 첫 발을 내딛는 분들을 위한 2025년 사회초년생 첫 신용카드 추천 가이드를 준비해봤어요.✔ 신용카드는 잘 쓰면 ‘혜택 폭탄’, ✔ 잘못 쓰면 ‘부채의 시작’이라는 말, 많이 들어보셨죠?첫 카드일수록 무리하지 않고 실속 챙길 수 있는 카드부터 시작하는 게 제일 중요합니다!📝 사회초년생 카드 선택 기준은?✅ 전월 실적 부담 낮을 것✅ 할인/적립 구조가 심플할 것✅ 교통, 통신, 배달 등 실생활 중심 혜택 위주일 것✅ 연회비 부담 없고 관리 쉬울 것🥇 1위. 현대카드 ZERO Edition2 (할인형)✔ 교통/통신/편의점/카페 등 생활 밀착 혜택 10% 할인✔ 실적 없을 때도 0.7%, 실적 쌓이면 최대 2%까지✔ 연회비 10,000원대로 부담 없음✔ 혜택..

안녕하세요, 티스토리 이웃 여러분!오늘은 자취하거나 용돈·아르바이트로 생활하는 대학생/청년층에게 꼭 필요한 2025년 기준, 실속형 카드 TOP 3를 정리해드릴게요 💳전월 실적 없어도 혜택이 빵빵한 카드 위주로 모았고,✔ 교통 ✔ 통신 ✔ 편의점 ✔ 배달 ✔ 간편결제 등실제 대학생이 자주 쓰는 소비처 기준으로 추천드립니다!🥇 1위. 토스뱅크 체크카드✔ 전월 실적 없이 전 가맹점 0.5~1% 캐시백✔ 카카오페이/삼성페이 등 간편결제도 적용✔ 월 최대 캐시백 5,000원 (월 50만 원 기준)✔ 앱에서 계좌+카드 한 번에 관리 가능✅ 추천: 용돈/소액 결제 많은 자취생 + 카드 초심자🥈 2위. 현대카드 ZERO Edition2 (할인형)✔ 교통/통신/편의점 10% 할인✔ 실적 없이도 0.7%, 실적 채..