안녕하세요, 부동산 관심 많은 이웃 여러분 😊 오늘은 2025년 기준으로 주목받고 있는 서울 재건축 유망지역 TOP 5를 정리해드립니다.
최근 규제 완화, 용적률 상향, 안전진단 기준 완화 등으로 재건축 시장이 다시 활기를 띠고 있는데요, 특히 향후 3~5년 내 입지, 개발 기대감, 실거주 매력 등을 기준으로 선별했습니다.
① 강남구 대치동 – 은마아파트
- 📌 재건축 대표 상징 단지, 2025년 기준 가장 큰 기대 지역 중 하나
- 📌 학군 + 교통 + 브랜드 선호도 높음
- 📌 안전진단 통과 후 정비계획 수립 단계, 시세 상승 기대감 여전
② 양천구 목동 – 1~14단지 일대
- 📌 기존 구축 아파트가 대규모로 밀집, 단지별 순차 재건축 중
- 📌 9호선, 목동선 등 교통 호재 + 학군 우수
- 📌 단지별로 속도 차 있으므로 정비계획 승인 현황 체크 필수
③ 송파구 잠실 – 주공 5단지
- 📌 한강변 + 종합운동장 개발권역 인접, 입지 압도적
- 📌 2025년 기준으로 재건축 추진위 승인 이후 빠른 속도
- 📌 향후 고급 브랜드 타운화 유력
④ 노원구 상계동 – 상계주공아파트 일대
- 📌 상대적으로 저평가된 구축 단지 밀집 지역
- 📌 GTX-C, 7호선 연장 등 교통 개선 기대
- 📌 실거주+투자 겸용 매물로 부각 중
⑤ 성동구 금호·행당동 일대
- 📌 왕십리역 중심으로 교통·상권 우수, 입지 재평가 중
- 📌 일부 재건축 단지 조합 설립 단계 진입
- 📌 도심 내 드문 ‘준강남권 개발지’로 관심 증가
✅ 마무리 정리
서울 재건축은 단순한 시세 차익이 아닌, ✔ 실거주 메리트, ✔ 미래 도시 인프라와 맞물린 ‘장기 플랜 투자처’입니다.
단지별 정비계획 진행 속도와 조합 설립 시점, 사업성 등을 꼼꼼히 비교해보시길 추천드려요!